Référence : APM-87286998

VENTE - CASSIS - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER ET CALANQUES

4 Chambres 160 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 475 m²

1 350 000 €

BARNES Cassis propose cette propriété à sublimer, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel aux portes du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel spectaculaire, entre mer et paysage minéral.
Édifiée sur un terrain méditerranéen d’environ 1 470 m², sans vis-à-vis, la maison développe près de 165 m² et profite d’une belle vue mer, avec une exposition Sud/Sud-Ouest.
Les espaces de vie s’organisent autour d’une salle à manger avec coin bureau, d’une cuisine indépendante prolongée par un office-buanderie, ainsi que d’un salon avec cheminée situé en contrebas et ouvrant sur la terrasse principale.
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, auxquelles s’ajoute un studio indépendant d’environ 24 m².
À l’extérieur, plusieurs terrasses accompagnent une piscine de 12 x 6 m dominant le paysage, complétée par un pool house et une cuisine d’été.
Une grande cave et un garage double d’environ 26 m² complètent la propriété.
Située au sein d’un domaine résidentiel sécurisé offrant également une piscine de 25 mètres, deux courts de tennis, un club house et une aire de jeux, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, de la Presqu’île et à quelques minutes du centre de Cassis.

Contact :
Philippe MANNI
+33 (0)6 69 25 19 75
[email protected]


Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-87286998
LocalisationCassis
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface160 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Jardin1 475 m²
Année de construction1970
DPE200.3 (D)
GES40 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (246 lots)
Charges annuelles : 2300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 200.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2830 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Philippe MANNI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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