Référence : APM-87295935

BARNES Aix les Bains - Bugey savoyard - ANCIENNE GENTILHOMMIÈRE CAMPAGNARDE - 8 CHAMBRES - 12 037 M² DE TERRAIN

8 Chambres 384 m² Surfaces extérieures 12 037 m²

766 500 €

Située dans un environnement préservé et paisible, cette maison de caractère développant 384 m² habitables sur un terrain de 12 037 m², séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement calme et sans vis-à-vis.

Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres offre une organisation familiale généreuse sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine et une arrière-cuisine, une salle à manger, un hall d’entrée donnant sur un vestiaire et un petit salon, ainsi qu’une salle de jeux. Le premier étage accueille un bureau, un grand salon et six chambres. Les combles complètent l’ensemble avec deux chambres supplémentaires. Une belle capacité d’accueil qui permet d’imaginer différents projets de vie, familiaux ou en résidence secondaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain, offrant un environnement naturel et préservé. Un atelier/jardin d’hiver, une cave semi-enterrée, un garage ainsi qu’une source naturel qui arrive sur le terrain viennent compléter l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d’assainissement et d’isolation, laissant la possibilité de repenser les lieux selon votre projet, tout en préservant le caractère et l’âme de cette demeure.

Un bien rare, rempli de charme et chargé d’histoire, à l’écart des nuisances urbaines, à 1h de Lyon ou d’Annecy et à 30 minutes d’Aix-les-Bains et de Chambéry.

William BERNABEU – Agent commercial (EI) – 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RéférenceAPM-87295935
LocalisationChambéry
TypeMaison
Pièces12
Chambres8
Surface384 m²
Jardin12 037 m²
DPE477 (G)
GES36 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 477 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9710 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13150 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

William BERNABEU

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BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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