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VENDEE - Logis du XVIIIe au bord d'un lac - parc de 2,5HA
BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique logis vendéen du XVIIIème siècle niché sur les bords d'un très beau lac et entouré par un parc arboré et paysagé de 2,5ha. La propriété bénéficie d'un cadre bucolique de qualité sans aucune nuisance dans le sud du bocage vendéen. Les commerces et écoles sont accessibles en seulement 10min dans une petite ville dynamique. L'autoroute est à 20min, Nantes avec aéroport et TGV à 1H et la côte vendéenne à 1h également. Une allée de bienvenue descends vers le logis. Le parc qui l'entoure s'étend sur environ 2,5Ha. Il est joliment arboré et aménagé créant des espaces ombragé et de jolies perspectives. Un jardin clos se situe au Nord-Ouest du logis et une cour de bienvenue au Sud-Est avec une vue imprenable sur le lac et la campagne. Une prairie d'environ 1ha descends en pente douce vers le lac. Depuis un large perron en granite, la porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée sur carreaux de ciment spacieux et traversant. A sa gauche, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains ainsi que deux salons. A sa gauche, une chambre et une salle à manger. Dans les dépendances en retour d'équerre a été aménagé une grande pièce de 70m² comprenant un salon, salle à manger, cuisine de 70m² ainsi qu'un bureau. L'escalier en pierre blanche permet d'accéder à l'étage. 4 chambres et une suite parentale s'organisent le long d'un couloir. L'ensemble est en très bon état de conservation sur près de 500m² habitable. Les dépendances sont nombreuses. Dans le prolongement de la partie réhabilitée, des garages et une petite maison a rénover avec une très belle vue sur l'étang. Dans l'angle opposé de la cour un pigeonnier du XVIème siècle. Fournil, chenil, grange, remises et ancienne orangerie viennent compléter cet ensemble harmonieux et complet. Propriété authentique dans un environnement préservé pour un projet familial ou touristique dans une région dynamique. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7 656 € - 10 358 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7656 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10358 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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