Référence : APM-86915111

COUR-CHEVERNY - Jolie longère typique de la région

3 Chambres 178 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 437 m²

330 750 €

Située dans la campagne de Cour-Cheverny, cette élégante longère solognote séduira les amateurs de caractère et d’authenticité.
Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 178 m² a fait l’objet d’une restauration, mettant en valeur des matériaux de qualité tout en conservant l’âme et le cachet de l’ancien.
La maison offre de beaux espaces de réception, une suite parentale de plain-pied ainsi que plusieurs chambres à l'étage et une salle de bains.

Des dépendances (garages, atelier, remise) viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager de 1437 m², constitue un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à la contemplation.

Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des belles demeures, à proximité immédiate des châteaux de la Loire. DPE: D/D

Prix HAI : 330.750 € (Prix net vendeur : 315.000 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur)
Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86915111
LocalisationCour-Cheverny
TypeMaison de village
Pièces7
Chambres3
Surface178 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 437 m²
DPE124.7 (C)
GES32 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 124.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2710 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3680 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cédric COCHETON

Agent commercial EI

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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