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BARNES GENEVOIS - CRANVES SALES - PRORIETE D'EXCEPTION
Nichée à quelques kilomètres de Genève et de son aéroport, cette maison d'architecte entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, où confort, élégance et luminosité se rencontrent. Idéalement située dans la commune prisée de Cranves-Sales, cette propriété d'exception de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et une rénovation soignée avec des matériaux de haute qualité, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Le séjour de plus de 70 m² constitue le coeur de cette maison, offrant un espace lumineux et ouvert, parfait pour la détente ou les moments conviviaux. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une somptueuse master room, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Chaque pièce a été pensée pour offrir une vue imprenable sur l'extérieur, que vous pourrez admirer depuis les grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le vaste jardin paysager de plus de 4400 m², soigneusement aménagé, assure une intimité totale, permettant de profiter d'un environnement paisible et privilégié. Le charme et la fonctionnalité de cette maison, où tout a été conçu pour un confort absolu, sauront séduire les plus exigeants. Le parc, avec sa piscine chauffée et son pool house équipé d'un jacuzzi, vous invite à la détente, tandis que l'intérieur spacieux et lumineux vous offrira un cadre de vie parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complet abrite un carnotzet chaleureux, ainsi qu'une salle de jeux/cinéma, idéal pour les soirées entre proches. Ce bien rare et exceptionnel est situé à proximité des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie inégalée. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, entre modernité et nature, à quelques minutes seulement de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2285€ ~ 3093€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2285 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3093 €/an (année de référence 2021)
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