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Orne - Manoir normand XVIIIe dans un parc d'1 ha
Aux confins du Calvados, à moins de 200 kms de Paris, à 12 kms de Livarot et 5 kms de Vimoutiers, ce charmant manoir normand du XVIIIe, typiquement augeron par son style à colombages et murs en briques et sa couverture en ardoises, repose dans son parc de 9 987 m², agréablement paysagé et boisé. Située à l'extrémité d'un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'une quiétude absolue dans un environnement exceptionnel. Pour aborder ses 211 m² habitables pour 6 pièces, on pénètre dans le manoir par une vaste pièce en RdC qui intègre cuisine équipée ouverte sur la salle à manger dotée d'une large cheminée en pierre. Suit le salon particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, également doté de sa cheminée. Le sol est en pierre et les plafonds en poutres de chêne. Deux escaliers donnent accès aux étages au sol en parquet de chêne, avec au premier 2 vastes chambres, dont une suite avec salle de bains, dressing et cheminée. Au second, également 2 vastes chambres et une salle de bains ouverte. Ce manoir entièrement rénové avec des matériaux et des aménagements de qualité, chauffage au sol, dallage en pierre, parquets et plafonds à poutres en chêne, radiateurs en fonte ouvragés, a préservé son charme tout en acquérant confort et bien-être. Pour compléter l'ensemble, vient s'ajouter une maison d'amis d'environ 75 m² habitables, construite en pans de bois sur assise en pierres et couverte en ardoises, qui compte une vaste pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle de douche et une grande mezzanine. On notera que les couvertures de ces bâtiments ont été récemment et entièrement refaites et les charpentes renforcées. Le parc largement boisé et paysagé, laisse également place à une belle prairie avec une mare, où l'on trouve encore un abri de jardin construit en ossature bois sur dalle béton, recouvert de tôle. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui devrait vous enthousiasmer. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2100 €/an (année de référence 2021)
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