Culey-le-Patry, Maison 5 Chambres - 368 m² à vendre

Située à 2h30 de Paris, 50 minutes de la côte normande et 7 minutes de tous commerces, cette belle demeure du XVIIIe, typique par ses façades en pierres et ses toits couverts en ardoises, repose dans son parc de 5.000 m² agréablement paysagé et boisé. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété bénéficie d’une quiétude absolue dans un environnement exceptionnel.

Entièrement rénovée, cette demeure offre environ 370 m² habitables pour 10 pièces, aménagés si besoin partiellement en gîte. C’est pourquoi on trouve :
En RdC : l’entrée qui distribue à gauche le salon, suivi d’une vaste cuisine ouverte sur un espace salle à manger, buanderie/chaufferie et cellier, et à droite une salle à manger (toutes ces pièces possèdent une cheminée) et une pièce bureau, puis une deuxième cuisine, une salle de bains et une chambre.
Etages : depuis l’entrée, un superbe escalier en pierre à deux volées dessert le 1er étage qui compte 3 grandes chambres et 2 salles de bains.
Deux escaliers latéraux mènent au second étage qui offre un dressing, une salle de bains et un petit appartement indépendant composé d’une vaste chambre, d’une cuisine/salle à manger et d’une salle de bain.
Un escalier mène aux combles aménageables.

Trois dépendances viennent compléter la propriété, une grange d’environ 110 m² d’emprise au sol, avec 3 écuries/étables et un grenier au-dessus, 2 garages d’environ 30 m² et 50 m² respectivement et un autre petit bâtiment en bordure de route.

Dans le prolongement de la grange, une piscine a été construite, apportant une touche supplémentaire à l’attrait de cette propriété. Le vaste jardin, clos de murs et de haies denses, donne à l’arrière de belles perspectives sur les prairies avoisinantes.

Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire.

Bien présenté par : Hugues de Jessey.

Avec honoraires d’agence : 549 000 €
Hors honoraires d’agence : 526 500 €
Honoraires d’agence 4,27 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr