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BARNES Pays de Gex - DIVONNE-LES-BAINS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - LUXE & HARMONIE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Parfait mariage entre luxe et sérénité, cette propriété unique à Divonne-les-Bains séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et une lumière naturelle omniprésente. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 627 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, en parfaite communion avec la nature environnante. Déployée sur quatre niveaux, cette demeure a bénéficié d'une rénovation raffinée mettant en valeur des matériaux nobles et le respect de son cachet d'origine. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée, tandis qu'un spacieux séjour avec terrasse et une jolie cuisine équipée invitent à des instants de partage uniques et privilégiés. L'étage accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, de beaux volumes sous les toits offrent un espace cosy avec un salon TV, une chambre mansardée et une salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-jardin dévoile un salon TV ou chambre d'amis, une salle de douche et des toilettes visiteurs, complétant ainsi harmonieusement les prestations de la maison. Un garage, un atelier et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Côté extérieur, deux superbes terrasses, l'une attenante au séjour et à la cuisine, l'autre couverte et située au niveau du jardin, offrent des espaces de réception intimistes et conviviaux, idéaux pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, apporte une touche de sérénité et de bien-être, propice à la détente et aux promenades en pleine nature. Les atouts de cette propriété : - Rénovation élégante et respectueuse du cachet d'origine - Espaces de vie généreux et baignés de lumière - Deux terrasses offrant des cadres intimistes et raffinés - Grand terrain clos et arboré, véritable havre de paix - Emplacement recherché à proximité de la douane. Un bien d'exception pour les amateurs d'élégance et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3202€ ~ 4332€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3202 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4332 €/an (année de référence 2021)
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