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BARNES Pays de Gex - DIVONNE-LES-BAINS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - VILLA FAMILIALE - LUMINEUSE ET RÉNOVÉE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa rénovée allie confort moderne, lumière naturelle et volumes généreux. Une exclusivité BARNES Pays de Gex à découvrir sans tarder. Édifiée en 2000 sur une parcelle entièrement close de 1 288 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Elle développe une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, offrant une qualité de vie exceptionnelle et des prestations soignées. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle de douche et dressing, un bureau (ou chambre d'appoint) avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie et un accès à une cave en sous-sol. À l'étage, la villa se distingue par une architecture évoquant les lignes d'un navire, invitant au voyage. On y retrouve une seconde suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), dressing et balcon, ainsi que trois autres chambres, dont une aménagée en dressing, et une salle de douche avec toilettes. Les extérieurs séduisent par leur discrétion et leur fonctionnalité : jardin paysager, terrasse ensoleillée, espace de rangement indépendant, carport couvert. L'ensemble crée un cadre de vie paisible et élégant. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, des écoles, du lac et de toutes les commodités, cette villa offre un environnement privilégié entre nature et accès rapide à Genève. SES ATOUTS : - Rénovation récente et prestations haut de gamme - Très belle luminosité - Deux suites parentales - Architecture intérieure originale et élégante - Jardin clos et aménagé - Chauffage par pompe à chaleur (sol et radiateurs) - Carport et local de rangement - Piscine et agrandissement possible Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Genève. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1517€ ~ 2053€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1517 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2053 €/an (année de référence 2021)
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