Maison à vendre 15 Pièces 294 m2 Épretot

Epretot - Manoir XIXe siècle avec dépendances et parc de 3ha

294.00 m2

9 Chambres

15 pièces

Réf 84052339

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

Honoraires : 4.67% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

Prix
1 099 000 €
Types de bien
Manoir
Ville
Épretot 76430
Surface
294.00 m2
Pièces
15
Chambres
9
Construction
1802
Salles de bains
6
Cheminée
OUI
Alarme
OUI
Double vitrage
OUI
DPE
E (328)
GES
B (10)

Visite guidée

Construit en 1802, ce manoir en brique et pierre du pays cauchois offre 357m² de surface habitable, est accompagné de ses dépendances sur un parc arboré de 3ha. Antérieurement placées sous le pouvoir des seigneurs de Tancarville - on peut découvrir à l'extérieur, accolés au manoir, trois porches romans, vestiges de l'ancienne église paroissiale du XIIe siècle, ces terres d'Epretot furent acquises après la Révolution. Paul Allard, historien érudit connu surtout pour ses recherches sur les origines du christianisme à Rome et les persécutions auxquelles il fut confronté, s'y installera quelques temps. Comme les demeures manoriales de son temps, cette maison a été conçue à l'échelle humaine avec des pièces spacieuses, eu égard à la tradition antérieure des manoirs, des haut plafonds, des cheminées d'époque, des moulures en bois sculpté. Ce manoir a conservé le charme intact de ses origines. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon aux boiseries Trianon, un salon/bibliothèque, attenant à la salle à manger, une cuisine équipée et un escalier desservant les étages. Deux étages comprenant 8 chambres et 5 salles d'eau. Un domaine de trois hectares entoure le manoir, avec un parc paysager doté d'un verger, une vaste grange d'environ 250m² avec un potentiel d'aménagement en lieu de vie ou de réception. L'aile du manoir a été aménagée en gîte. Prix avec honoraires agence : 1 099 000 € Prix hors honoraires agence : 1 050 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 49 000 € Bien présenté par Clémence FORFAIT +33(0)6 34 28 75 62 Agent Commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)