Référence : APM-87452148

Paris 8e – Palais de l’Élysée - Appartement d’exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation

2 Chambres 135 m² 2 salles de bains/douche

4 950 000 €

Paris 8e – Palais de l’Élysée - Appartement d’exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation

À quelques pas du Palais de l’Élysée, au sein d’une prestigieuse rue privée offrant un environnement sécurisé et confidentiel, cet appartement d’exception de 135 m² (140 m² au sol), situé au troisième étage, bénéficie d’une adresse rare au cœur du très recherché 8e arrondissement de Paris.

Entièrement rénové avec un soin remarquable, ce bien conjugue élégance intemporelle, raffinement des matériaux et confort contemporain, sublimés par des prestations haut de gamme et une climatisation intégrée.

Dès l’entrée, une superbe galerie, agrémentée de rangements sur mesure, d’une buanderie et de toilettes indépendantes avec lave-mains, dévoile de généreux espaces de réception.

L’appartement offre un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée aux espaces de vie. L’ensemble profite d’une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la cour du Palais de l’Élysée, véritable signature de ce lieu singulier.

La partie nuit accueille deux suites aux volumes généreux, pensées dans un esprit hôtelier. La première dispose de son dressing et d’une salle de douche privative. La seconde, conçue comme une véritable suite parentale, bénéficie d’un grand dressing et d’une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de stationnement au pied de l’immeuble.

Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de sa rénovation et unique par sa vue, cet appartement réunit tous les attributs d’une adresse d’exception : un cadre de vie confidentiel, une élégance aboutie et un panorama incomparable au cœur de Paris.

RéférenceAPM-87452148
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface135 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1880
Étage3
Nombre d'étages5
DPE119 (C)
GES15 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (10 lots)
Charges annuelles : 10408 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 119 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2030 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Cynthia GABORIAU COHEN

Agent commercial EI

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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