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Exclusivité - Ermont (95) - Maison Familale - Dépendance et Piscine
Dans un quartier résidentiel et privilégié d'Ermont, cette demeure familiale de 370 m² habitables construite en 1900 puis agrandie en 1920 ne manque pas d'atouts : élégance de la construction, proximité du centre-ville, des écoles et des axes de transport vers Paris. Elle propose également dans son jardin arboré de 2 350 m² une dépendance de 31 m², un atelier (14 m²) et une piscine sous véranda (2010) prolongement naturel des pièces de réception. Au rez-de-chaussée de la maison principale, une entrée protégée par une marquise de porte distribue un double salon, une salle à manger, une cuisine semi-américaine avec bar et un bureau. Les pièces de réception ouvertes par plusieurs doubles-portes vers les extérieurs (terrasse ombragée par un store banne et jardin, piscine et sa plage, ..) bénéficient d'une agréable et lumineuse exposition. A l'étage quatre chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et au niveau supérieur une chambre, une vaste salle de sport ou de cinéma/vidéo à réaménager (50 m²), un bureau (ou chambre d'appoint). Le sous-sol semi-enterré donc aéré est composé d'une cave à vin, d'une lingerie, d'une chaufferie, de deux celliers dont l'un avec une porte de sortie permet d'accéder au jardin. La dépendance à rénover offre pour sa part un salon/chambre et une kitchenette (ou future salle de douche). Centre-ville d'Ermont : 2 mn (voiture), 13 mn (à pied). Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions : 10 mn (voiture). Transports : gare de Cernay 8 mn à pied (ligne H vers gare du Nord, RER C vers porte Maillot, ligne J vers gare Saint Lazare avec changement à gare d'Ermont-Eaubonne). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5970 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8130 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Jean-Claude GODOT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX
14, Av. George V
75008 Paris
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