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MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
Située dans une commune dynamique, cette belle maison à l'architecture contemporaine, propose une surface habitable d'environ 173 m² sur une parcelle arborée de 5 887 m², offrant une vue imprenable et sans vis à vis sur la campagne. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse en bois de 240 m² avec piscine. Le vaste séjour est doté d'un petit salon cosy avec cheminée et d'un escalier desservant un agréable bureau. Dans la continuité, la cuisine moderne et équipée est éclairée par un charmant patio végétalisé, offrant ainsi une vue traversante sur le salon et le jardin. Une deuxième terrasse intimiste confère une ambiance chaleureuse à la cuisine. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, distribue également quatre chambres confortables et une salle de bain indépendante. Cet espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bain privative avec douche, de trois chambres lumineuses dont une avec salle de douche et une autre atypique en duplex. Le vaste sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une lingerie et d'une cave. Cette propriété offre un très grand confort de vie dans un environnement bucolique exceptionnel, à proximité immédiate du village de Jallais, des commerces, des écoles, d'un collège, à 35 mn d'Angers, à 20 mn de Cholet et de sa gare, ainsi qu'à 55 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Classe Energie : C / Classe Climat : A Prix HAI : 598 000euros - Prix net vendeur : 570 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : + (33)06.86.28.07.65 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Réf : 83986607
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1680 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2330 €/an (année de référence 2023)
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