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La Baule-Escoublac, Maison 5 Chambres - 135 m² à vendre

1 312 500 €

135 m² 5 Chambres

Référence : APM-85939849

LA BAULE LES PINS - Villa de caractère proche de la plage

5 Chambres 135 m² 1 salle de bain

1 312 500 €

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa de charme classée remarquable, idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces. Lumineuse et pleine d’authenticité, elle vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre une pièce de vie s’ouvrant sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin ainsi que trois chambres dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. Deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage complètent ce bien. Un bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule.

RéférenceAPM-85939849
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeMaison
Pièces6
Chambres5
Surface135 m²
Salle de bain1
Année de construction1945
Nombre d'étages1
DPE392 (F)
GES87 (G)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 392 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 87 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3170 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4340 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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