Référence : APM-86406274

LA BAULE LES PINS - Villa classée

4 Chambres 230 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 250 m²

1 888 000 €

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette villa d’exception, emblématique du patrimoine architectural Baulois. Édifiée en 1939 dans un style « Moderne », cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l’authenticité de son caractère. Située au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Ses cinq chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l’abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² est un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette demeure de caractère, à réinventer selon vos inspirations, représente une véritable opportunité unique et rare sur le secteur.

RéférenceAPM-86406274
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeVilla
Pièces8
Chambres4
Surface230 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 250 m²
Année de construction1939
DPE235.9 (D)
GES51 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.89% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 800 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3350 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4540 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra MORICEAU

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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