Référence : APM-86872925

LA BAULE LES PINS - Villa de caractère

5 Chambres 177 m² 4 salles de bains Surface extérieure 600 m²

1 485 000 €

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces.
Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité.
Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur.
Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités.
À découvrir sans tarder.

RéférenceAPM-86872925
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeVilla
Pièces8
Chambres5
Surface177 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Surface extérieure600 m²
Année de construction1930
DPE299 (E)
GES65 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.58% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 299 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 65 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4570 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6230 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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