Référence : APM-87495744

BARNES AIX-LES-BAINS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVIIe SIÈCLE - LA RAVOIRE - TERRAIN 1HA - DÉPENDANCES

7 Chambres 317 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 10 000 m²

1 390 000 €

Située à La Ravoire, cette remarquable propriété du XVIIe siècle a su préserver tout le charme et l'authenticité de son histoire.

Implanté au cœur d'un parc de plus d'un hectare, plat et entièrement clos, ce domaine se compose de deux habitations offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

La maison principale d’une surface habitable de 257 m² s'articule, au rez-de-chaussée, autour de trois belles pièces de réception : un séjour, un salon et une salle à manger, formant un ensemble chaleureux et convivial. Un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, six belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire.

Une seconde maison indépendante d'environ 60 m², ancienne maison de gardien, enrichit ce domaine et permet d'envisager différents projets : maison d'amis, logement indépendant ou activité complémentaire.

Alliant patrimoine, authenticité et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-87495744
LocalisationLa Ravoire
TypePropriété
Pièces11
Chambres7
Surface317 m²
Salles de bains3
Salle de douche1
Jardin10 000 m²
Année de construction1697
DPE286 (E)
GES90 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 286 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 90 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9300 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 12620 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Caroline PACCARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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