Référence : APM-85944587

BARNES Aix-les-Bains – CHAMBÉRY – ENVIRONS RÉSIDENTIELS – MAISON DE MAÎTRE – PISCINE INTÉRIEURE & EXTÉRIEURE – VUE MASSIF DES BELLEDONNES

7 Chambres 7 salles de bains/douche Surfaces extérieures 6 045 m²

1 990 000 €

Au cœur d’un superbe parc arboré, cette maison de maître en pierre d’environ 600 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la convivialité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs d’authenticité, de grands volumes et de panoramas d’exception.

Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et une vaste salle de jeux composent l’espace nuit. Le second étage accueille quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains et toilettes, offrant une parfaite autonomie à chaque occupant.

À l’extérieur, le parc paysager séduit par son ambiance paisible et ses aménagements de standing : une piscine extérieure bordée d’une cuisine d’été, un espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport, ainsi qu’un portail motorisé avec vidéophone complètent l’ensemble. Depuis la maison comme depuis les extérieurs, vous profiterez d’une vue magnifique sur le massif des Belledonnes, qui sublime encore davantage ce cadre de vie privilégié.

Située à proximité immédiate de Chambéry, dans un secteur résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV et aux axes autoroutiers, tout en offrant une grande intimité.

Agent commerciale Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234

\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\"

RéférenceAPM-85944587
LocalisationChambéry
TypePropriété
Pièces13
Chambres7
Salles de bains3
Salles de douche4
Jardin6 045 m²
DPE140 (C)
GES17 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 140 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5687 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7695 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Karine FLUTTAZ

Karine FLUTTAZ

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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