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MAGNIFIQUE VILLA NEUVE DE 6 PIÈCES AVEC PISCINE, QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À LA TESTE DE BUCH
L'agence BARNES Arcachon a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, érigée en 2021 dans un quartier résidentiel paisible de La Teste de Buch, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Marché et des commerces environnants. D'une superficie habitable de 171 m², cette résidence offre un mariage harmonieux de confort et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'îlot central ajoute une touche d'élégance, et une buanderie attenante offre une commodité supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin paysager et une spacieuse terrasse en bois de 60 m², agrémentée d'une piscine chauffée à rolling deck. Une cuisine d'été bien équipée avec son bar, ainsi qu'un boulodrome, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux loisirs estivaux. Côté nuit, la villa compte 5 chambres, dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée, une seconde à l'étage), une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau et 3 toilettes indépendants. Pour garantir confort et sécurité, la propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Un garage, un visiophone et un chauffage au sol rafraîchissant assurent un niveau de vie optimal en toutes saisons. Cette villa répond aux normes RT2012 et bénéficie d'une garantie décennale et dommage ouvrage, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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