Le Grand-Bornand, Chalet 3 Chambres - 225 m² à vendre

À seulement quelques pas des pistes de ski et du centre du village du Chinaillon, ce superbe chalet datant du XIXe siècle séduit par son authenticité, son charme d’époque et son environnement privilégié. Niché sur un terrain de plus de 1 000 m², il offre une vue imprenable sur les sommets environnants ainsi qu’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

D’une surface d’environ 225 m² répartie sur trois niveaux, ce bien rare se distingue par ses volumes confortables et son agencement flexible, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée, l’habitation principale s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un espace de vie chaleureux, composé d’un salon avec poêle à bois et d’une salle à manger donnant sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du panorama. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. Le niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC, deux autres chambres (dont une double avec trois couchages), une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, une vaste pièce de vie sous plafond cathédrale propose une seconde ambiance, à la fois spacieuse et cosy, avec un salon agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes.

En rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, se trouve un charmant studio comprenant une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une terrasse de plain-pied.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : il est notamment possible de séparer l’habitation principale en deux appartements distincts, en plus du studio, portant ainsi le potentiel total à trois logements indépendants. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir confortablement famille et amis.

Un local de rangement ainsi qu’un mazot traditionnel viennent compléter ce bien rare à la vente. Arrêt de bus à proximité, facilitant l’accès en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/