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Maison à vendre 170 m2 Le Rouret

Le Rouret - Charme et authenticité - Villa avec cottage indépendant au calme

  • 170.00 m2
  • 4 Chambres
Réf 83400097
1 190 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 190 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Le Rouret 06650
  • Surface
    170.00 m2
  • Chambres
    4
  • Salles de bains
    3
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Maison de gardien
    OUI
  • Lave-vaisselle
    OUI
  • Cuisinière
    OUI
  • Sèche-cheveux
    OUI
  • Lecteur CD
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Sèche-linge
    OUI
  • Réfrigérateur
    OUI
  • Four
    OUI
  • Cafetière
    OUI
  • Four à micro-ondes
    OUI
  • Congélateur
    OUI
  • DPE
    C (174)
  • GES
    A (5)

Visite guidée

A quelques minutes du village du Rouret, des commerces et des écoles, au calme absolu, et sans vis-à-vis, villa de plain-pied aux finitions haut de gamme se composant d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger et belle cuisine équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres avec salle de bains ou douche en suite. En annexe, un cottage avec salon et kitchenette, chambre et salle de douche. Vous serez charmés par le magnifique espace piscine et son jardin de 1585 m2 entièrement plat et complanté d'essences méditerranéennes. Une villa avec beaucoup de cachet pour une famille ou pour profiter de sa retraite. Unique sur le marché. 5 mn de Roquefort-les-Pins, 7 mn de Valbonne, 35 mn de Cannes et l'aéroport de Nice. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 174 kWh/m2 .an> Emissions 5* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 5 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1460 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2040 €/an (année de référence 2021)

Le Rouret  - Villa
Le Rouret  - Villa
Le Rouret  - Villa
Le Rouret  - Villa
Le Rouret  - Villa
Le Rouret  - Villa

Ce bien vous est présenté par:

Caroline BERTIGNON-METOUT

Caroline BERTIGNON-METOUT

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BARNES VALBONNE

35 rue Gambetta

06560 Valbonne Sophia Antipolis

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