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Nouveauté - Maison à vendre 160 m2 Lège-Cap-Ferret

BELLE PROPRIÉTÉ DE 165 M² , AU CALME, VILLAGE DU CANON

  • 160.00 m2
Réf 84444785
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
1 248 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 248 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Lège-Cap-Ferret 33950
  • Surface
    160.00 m2
  • DPE
    E (285)
  • GES
    B (9)

Visite guidée

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa des années 70, nichée dans le charmant village du Canon, à quelques minutes seulement du Cap-Ferret. Idéalement située, cette propriété offre un accès à pied à la plage du Bassin, aux commerces et au marché local, tandis que les plages océanes et le centre du Cap-Ferret sont facilement accessibles à vélo, offrant ainsi une qualité de vie des plus agréables dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 165 m², cette villa présente un potentiel intéressant. Actuellement habitable, elle offre également la possibilité d'une modernisation selon vos préférences. Le terrain spacieux présente la possibilité d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de confort et de détente à cette propriété. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. Dossier disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
consommation (énergie primaire) 285 kWh/m2 .an Emissions 9* kg CO2/m2 .an E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B 9 kg CO2/m2 .an
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Lège-Cap-Ferret  - Maison

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

Contacter

BARNES PYLA

11, Boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

Contactez nous pour plus d'informations

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