Référence : APM-86517446

MAGNIFIQUE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR UNE ARCHITECTE, AU PIED DES DUNES, EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET

4 Chambres 144 m² 5 salles de bains Surface extérieure 774 m²

2 990 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa située au pied des dunes, en plein centre du Cap Ferret. Entièrement rénovée par une architecte renommée, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces, accessibles à pied.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par de belles hauteurs sous plafond et un poêle, apportant caractère et confort à l’ensemble. La cuisine, ouverte sur le salon, dispose d’un accès direct vers l’extérieur, facilitant les repas en terrasse.

Les espaces nuit, répartis après l’entrée, comprennent trois chambres en suite ainsi qu’un dortoir équipé de quatre lits superposés. La villa est complétée par une dépendance avec salle d’eau et toilettes, une buanderie, un garage à vélos et une douche extérieure.

Le jardin paysagé associe des essences locales à des parterres de sable blanc, dans un esprit typiquement ferret-capien.

Une villa idéalement située sur la Presqu’île, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de l’océan.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

RéférenceAPM-86517446
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeVilla
Pièces6
Chambres4
Surface144 m²
Salles de douche5
Surface extérieure774 m²
DPEEn cours de traitement
GESEn cours de traitement

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.93% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 849 619 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (En cours de traitement)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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