Référence : APM-86612144

BARNES SAINT-GERVAIS – CHALET D'EXCEPTION - L'ART DE VIVRE AU PIED DES PISTES

4 Chambres 180 m² 1 salle de bain

1 290 000 €

Situé au cœur d'un hameau résidentiel prisé, en bordure immédiate des pistes de ski et à quelques minutes à pied du village des Contamines-Montjoie, ce chalet haut de gamme incarne l’équilibre parfait entre tradition alpine et confort contemporain. Coiffé d'une toiture en tavaillons véritables, il s’intègre avec élégance dans ce secteur recherché.

Lumière et Volumes Généreux Grâce à son exposition Sud-Ouest, le chalet bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'Espace de Réception : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée monumentale. Un espace de caractère, idéal pour vos soirées d’hiver.

L’Espace Nuit : 4 grandes chambres aux volumes remarquables, offrant de nombreux rangements sur mesure. L’agencement privilégie de larges surfaces de vie privatives, complétées par des salles de bains et toilettes indépendantes.

Détente et Bien-être Absolu Après une journée sur le domaine skiable, profitez d'un espace relaxation haut de gamme, conçu comme un cocon de sérénité :

Un sauna d’exception au design épuré.

Un jacuzzi extérieur 6 places, idéalement situé pour se détendre à l'abri des regards après le ski.

L'avis Barnes : Un bien rare pour ceux qui recherchent la vie de village \"tout à pied\". L'ensoleillement Sud-Ouest et la générosité des volumes en font une opportunité unique au pied des pistes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

RéférenceAPM-86612144
LocalisationLes Contamines-Montjoie
TypeChalet
Pièces6
Chambres4
Surface180 m²
Salle de bain1
Année de construction2003
Nombre d'étages2
DPE246 (E)
GES7 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 246 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2580 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3510 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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