Lunan, Propriété 7 Chambres - 500 m² à vendre

Située dans un hameau du XIVᵉsiècle, à seulement 6km de Figeac, cette propriété de prestige offre un véritable écrin patrimonial, baigné par la nature et préservé du tumulte. Plus de 500m² habitables, des dépendances sophistiquées et des jardins soigneusement aménagés composent ce domaine chargé d’histoire.
Un patrimoine chargé de mémoire
La bâtisse principale, ancienne maison forte, puise ses racines dans plus de sept siècles d’histoire. Délaissée pendant des décennies, elle a été retrouvée en ruine: murs lézardés, tuiles manquantes, et même un tilleul poussant au milieu d’un escalier, mais conservant intacte sa dignité. Au début du XXIᵉsiècle, un couple passionné a entrepris une restauration ambitieuse qui ne se contente pas de rebâtir: ils ont redonné vie et âme à la propriété.
Ce travail a été mené avec respect des techniques traditionnelles et des matériaux anciens: pierre, charpentes, enduits naturels, permettant de préserver l’authenticité et l’histoire du lieu.
Le domaine historique et les logements
La propriété comprend:
•Une demeure principale (175m²) aux volumes généreux, avec des espaces conçus pour vivre au rythme de la nature et de l’histoire (cuisine d’été, salle voûtée, mezzanine, etc.).
•Trois gîtes de tailles variées (145m², 75m², 45m²), chacun avec son jardin privatif, offrant une capacité d’accueil importante tout en préservant l’intimité.
•Des dépendances (170m²) comprenant grande cave, atelier, bûcher, abris de bois et jardin d’agrément, un espace polyvalent qui pourrait accueillir des activités comme le yoga, des expositions ou des retraites.
Un cadre naturel et apaisant
Le domaine, structuré par des murets en pierre sèche et multiples jardins, bénéficie d’une biodiversité remarquable:
•Potager bordé d’arbres fruitiers
•Serre automatisée
•Jardins clos intimistes
•Sentiers menant à des coins ombragés
•Ruines poétiques, gardiennes de mémoires, qui invitent à la méditation
Prestations extérieures et convivialité
•Piscine à débordement traitée au sel, autonome en eau grâce à un puits, sécurisée par volets automatisés
•Pool house avec cuisine d’été, idéal pour les moments partagés
•Plusieurs terrasses, cours et jardins privatifs, conçus pour respecter l’indépendance de chaque logement
•Une grange Quercynoise classée (Fondation du Patrimoine), offrant un fort potentiel: réhabilitation possible en espace événementiel (mariages, séminaires…), en atelier ou en lieu de bien être
Potentiel d’exploitation
Ce domaine est particulièrement adapté à:
•un projet touristique: accueil de gîtes et chambres d’hôtes déjà opérationnels
•une résidence familiale multi générations: chaque logement est indépendant et conserve son charme
•un lieu événementiel: la grange et les jardins peuvent être aménagés pour des retraites, mariages ou séminaires
La vente inclut le mobilier ancien ainsi que plusieurs œuvres d’art, ainsi que les outils opérationnels pour la poursuite de l’activité d’accueil (site de réservation, système de gestion, formation).
Confort, intimité et sécurité
L’agencement du hameau préserve la vie privée: chemins internes, zones clairement délimitées. Un système complet de vidéosurveillance centralisée assure la sécurité, tandis que les équipements modernes s’intègrent harmonieusement au charme historique.
Un secteur très prisé
À proximité immédiate de Figeac, dans une région touristique riche en histoire et en beauté naturelle, cette propriété est une opportunité rare: allier un cadre de vie d’exception, un patrimoine vivant et un potentiel locatif très fort.