Référence : APM-86063447

VENTE - MARSEILLE - 13008 - CADENELLE - DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE - 3 CHAMBRES - HOME CINÉMA

3 Chambres 124 m² 1 salle de bain

899 000 €

BARNES vous propose ce superbe appartement en dernier étage avec toit-terrasse, situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de La Cadenelle, l’une des adresses les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Véritable domaine privé, la résidence offre à ses occupants un cadre de vie exceptionnel avec ses piscines, ses courts de tennis, son boulodrome, ses restaurants, ses commerces ainsi que ses vastes espaces verts parfaitement entretenus. Une sécurité 24h/24 et un service de navette interne viennent parfaire ce cadre de vie unique.

D’une superficie d’environ 124 m², cet appartement séduit par son élégance, sa fonctionnalité et ses volumes parfaitement agencés. Il bénéficie d’un atout rare : un splendide toit-terrasse privatif d’environ 140 m², offrant un espace extérieur exceptionnel avec un agréable aperçu mer, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque PEDINI, reconnue pour la qualité de ses finitions. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec praticité.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une salle de bains supplémentaire complète cet ensemble. Un espace bureau aménagé en home cinéma vient enrichir les prestations de ce bien, permettant de concilier travail, loisirs et confort.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 8 800 €. DPE : D. Taxe foncière : 3 614 €.

Un appartement rare, alliant prestations de qualité, volumes, espaces extérieurs exceptionnels et cadre de vie privilégié, au sein d’une résidence emblématique de Marseille.

Contact :
Marie-Christine STEFFANETTI
+33 (0)6 28 01 98 18
[email protected]

Agent commercial EI – RCS Marseille n°520 857 293

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86063447
LocalisationMarseille 8ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface124 m²
Salle de bain1
Année de construction1970
Étage6 (dernier étage)
DPE229 (D)
GES49 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2280 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3150 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Monica CARDINALI

Agent commercial EI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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