Référence : APM-86341859

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE

2 Chambres 144 m² 2 salles de bains

740 000 €

Barnes Immobilier vous propose, au sein de la très prisée résidence sécurisée La Cadenelle, un appartement traversant d’environ 144 m², situé en étage élevé et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les collines avec aperçu mer.

L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d'environ 50 m² composée d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière naturelle. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Ouest d’environ 21 m², offrant un agréable panorama.

La cuisine indépendante, dotée d’une porte de service, d’un cellier et d’une buanderie aménagée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien.

L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend un dégagement avec dressing aménagé, deux chambres donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la végétation, deux salles de bain (dont une avec douche), ainsi que deux toilettes séparées avec lave-mains.

Une cave, accessible directement depuis le rez-de-chaussée de l’immeuble, vient compléter ce bien.

Nichée au cœur d’un parc privé de 15 hectares, la résidence La Cadenelle est une adresse emblématique de Marseille. Elle offre un cadre de vie privilégié avec ses piscines, ses courts de tennis, ses restaurants, sa navette privée et son service de gardiennage 24h/24 : un véritable écrin de tranquillité et de confort.

Le stationnement, libre et aisé, est assuré au sein de la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d’habitation : 611
Procédures en cours

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18
[email protected]

Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293

RéférenceAPM-86341859
LocalisationMarseille 8ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface144 m²
Salles de bains2
Année de construction1973
Étage5
Nombre d'étages8
DPE117 (C)
GES18 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1400 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marie-Christine STEFFANETTI

Marie-Christine STEFFANETTI

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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