Référence : APM-86968232

Morzine – Chalet de 528 m² – 7 chambres – Piscine intérieure, spa & vues panoramiques

7 Chambres 433 m² 7 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 463 m²

3 950 000 €

Situé dans le quartier recherché de l’Élé, entre Morzine et Montriond, ce chalet d’architecte bénéficie d’un environnement calme et confidentiel, tout en restant proche du centre de Morzine et des accès aux pistes de ski.

Implantée sur un terrain de 2 463 m², la propriété profite d’une position dominante offrant plusieurs vues exceptionnel sur le village, les pistes et les sommets environnants. Son orientation sud-ouest lui assure un ensoleillement idéal, avec de magnifiques couchers de soleil depuis les différentes terrasses.

Développant 528 m² sur quatre niveaux, le chalet comprend 7 chambres, dont une master en suite, située au niveau de la pièce de vie. Élégante et ouverte sur l’extérieur, elle renforce le confort et le caractère hors norme de cette propriété.

La pièce de vie principale s’organise autour d’une cheminée centrale. Les matériaux, choisis avec soin, associent le caractère chaleureux d’un chalet alpin à un niveau de finition rare. L’ensemble s’ouvre largement sur de grandes terrasses, pensées pour recevoir, déjeuner au soleil, se détendre après le ski ou profiter des soirées d’été face aux montagnes.

L’expérience se prolonge avec un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de sport. Un jacuzzi extérieur, discrètement installé sur la terrasse, permet de profiter de l’extérieur.

La propriété dispose également d’un skiroom, d’un garage double intégré ainsi que de nombreux stationnements extérieurs supplémentaires.

Son emplacement, ses volumes, ses vues et la qualité de ses prestations, impose ce chalet comme l’une des propriétés les plus remarquables de Morzine.

RéférenceAPM-86968232
LocalisationMontriond
TypeChalet
Pièces10
Chambres7
Surface433 m²
Salles de douche7
Jardin2 463 m²
Année de construction2004
Nombre d'étages3
DPE336 (F)
GES13 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 336 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11040 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15000 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean-Emmanuel PATIER

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BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
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