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Neuvecelle - Maison familiale 195 m² - Terrain 2 474 m² - 6 chambres
EXCLUSIVITÉ - Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette propriété familiale très lumineuse a été construite en 1962. Cette villa offre une vue sur le Léman jusqu'à Lausanne. La maison propose au rez-de-chaussée une chambre parentale, une salle d'eau, un salon avec un poêle à bois, face au lac donnant sur une belle terrasse face au lac. La cuisine ouvre sur la véranda orientée plein sud. À l'étage, 4 chambres dont deux orientées face au lac sont reliées par un balcon commun; les deux autres chambres sont orientées au sud avec un autre balcon identique. Une salle de bains complète cet espace nuit. Au sous-sol, un appartement indépendant de type T2, un grand garage, un sauna, deux pièces de stockage et une piscine au sud-ouest complètent ce bien. Le terrain est constructible et divisible. Logement à consommation énergétique excessive. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5240 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7180 €/an (année de référence 2021)
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