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Exclusivité

Neuvecelle, Appartement 3 Chambres - 85 m² à vendre

495 000 €

85 m² 3 Chambres

Référence : APM-86645252

Neuvecelle- Vue lac et jardin privatif - 3 chambres

3 Chambres 85 m² 1 salle de bain

495 000 €

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout.

Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier.
L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

RéférenceAPM-86645252
LocalisationNeuvecelle
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface85 m²
Salle de douche1
Année de construction1930
Nombre d'étages2
DPE295 (E)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (3 lots)
Charges annuelles : 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 295 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2280 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3130 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Myriam DECAUDIN

Myriam DECAUDIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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