Proche Breval, longère et dépendances de 340 m2 rénovés pour activité commerciale à fort revenu ou usage strictement résidentiel

Au centre d'un hameau à proximité de Bréval (78), matériaux et choix techniques installent cette longère rénovée ainsi que sa dépendance dans un art de vivre d'un modernisme affiché. Sur une parcelle de 3000 m2, la distribution de cette maison de 300 m² habitables a été organisée pour accueillir des hôtes occasionnels en chambres d'hôtes sans perturber son espace privatif. 2 niveaux distribuent cet ensemble de qualité auquel les fondus de beige et de gris confèrent une note vintage. Au Rez de Chaussée, un hall spacieux ouvre à gauche sur les pièces à vivre, bureau, salle à manger de 30 m2 en plafond cathédrale, espace salon de 40 m2, cellier, cuisine équipée de 16m2 avec sa verrière de 27m2 dotée d'une vue sur l'étang. A droite du hall, une suite parentale de 35 m2, dressing et salle de bain. Depuis le hall, accès à l'étage, une partie nuit composée de 2 suites parentales, salle de bain, salle d'eau et une chambre. La partie nuit privative est composée d'une suite parentale en duplex avec salle de bain. On y accède par une mezzanine en surplomb de la salle à manger. Cette bâtisse est complétée par un appartement de 40m2 type T2 indépendant dont l'accès est à l'extérieur de la propriété, d'une chaufferie et d'un grenier. La dépendance également rénovée comporte 2 appartements dont un studio de 25 m2 et 1 un T3 de 45 m2 avec jardin et accès privatif. Le rapport locatif de l'ensemble est de 1800 à 2000 euros /mois en location classique pour les 3 meublés et 50K€ par an pour l'activité gîtes/chambre d' hôte. Une piscine chauffée et un hangar de 150 m2 équipé de 2 box complètent le tout. Toutes commodités dont un pôle médical et écoles jusqu'au collège, dans le village. Gare de Bréval pour Paris Saint Lazare à 45 minutes. Bel ensemble atypique à voir absolument, Tel : 0674009038

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340 m2
Surface
11
Pièces
7
Chambres
1er
Étage
1800
Construction

Caractéristiques

Réf : 2553944 Prix : 780 000 € *
Type de bien : Maison Ville : Orgeval 78630
Étages : 1Piscine : OUI
Cheminée : OUIDouble vitrage : OUI
Volets roulants électriques : OUIÉclairage extérieur : OUI
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par:
Elisabeth ROSSINES
+33(0)184551077
BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX
122, Rue du Faubourg Saint Honoré
75008 PARIS