Paris 17ème, Appartement 4 Chambres - 255 m² à vendre

PARIS 17e – ÉTOILE / SAINT-FERDINAND – DERNIERS ÉTAGES – BALCON-TERRASSE – 4 CHAMBRES

Véritable perle du quartier Saint-Ferdinand, cet appartement de 256 m², situé aux deux derniers étages d'un bel immeuble haussmannien, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme de l'ancien parfaitement préservé.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition est/ouest, il offre de beaux espaces de réception prolongés par un large balcon-terrasse de 17 m². Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque et hauteur sous plafond de 3,86 m dans le salon lui confèrent une élégance toute parisienne.
Une galerie d'entrée dessert un double salon ouvrant sur le balcon-terrasse, une salle à manger, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ainsi qu'une cuisine dînatoire.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche. Des toilettes indépendantes, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bains et une salle de sport offrent un espace supplémentaire idéal pour une vie de famille.
Une double cave complète ce bien.
L'immeuble, gardienné, dispose également d'un local à vélos dans la cour.
Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking situé dans une rue adjacente.
Un appartement familial de caractère, aux volumes rares, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Ferdinand, à proximité de ses commerces et de son agréable vie de quartier.

Entre l’Étoile et la Porte Maillot, au cœur du quartier des Ternes, le secteur Saint-Ferdinand cultive une atmosphère de village élégant à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées.
La desserte est exceptionnelle : métro Argentine (ligne 1), Ternes (ligne 2), Charles de Gaulle-Étoile avec le RER A, et Porte Maillot avec la ligne 1, le RER C et le RER E. Les familles bénéficient de la proximité du collège André-Malraux et d’un lycée bilingue réputé. Le bois de Boulogne, accessible à pied, offre un vaste espace de promenade et de sport en plein air. L’avenue des Ternes et ses enseignes, les commerces de bouche, les marchés et les adresses gourmandes de la place Saint-Ferdinand rythment le quotidien, tandis que le Palais des Congrès anime la vie culturelle.
Côté patrimoine, l’église Saint-Ferdinand-des-Ternes, de style néo-byzantin, et les façades en pierre de taille rappellent l’histoire de cet ancien village rattaché à Paris en 1860.