Référence : APM-87172454

Paris 8e - Etoile - Hôtels des Maréchaux - Appartement luxueusement rénové, climatisé au 3e étage - 2 suites - vues Tour Eiffel et Arc de Triomphe

2 Chambres 128 m² 2 salles de bains/douche

3 680 000 €

Paris 8e - Etoile - Hôtels des Maréchaux - Appartement luxueusement rénové, climatisé au 3e étage - 2 suites - vues Tour Eiffel et Arc de Triomphe

Au troisième étage de l'un des plus prestigieux immeubles des Hôtels des Maréchaux, remarquable appartement de réception d'environ 133 m², entièrement rénové avec des prestations d'exception, offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe.

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'une climatisation intégrale, cet appartement séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une galerie d'entrée ouvre sur une vaste réception réunissant salon et salle à manger, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres et des perspectives dégagées sur les plus beaux monuments parisiens.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement.

L'espace nuit accueille deux élégantes suites. La suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, tandis que la seconde bénéficie de son dressing et de sa propre salle d'eau avec toilettes. Des toilettes invités complètent l'agencement.

Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin : matériaux nobles, finitions haut de gamme et prestations contemporaines s'harmonisent parfaitement avec le caractère intemporel de cette adresse d'exception.

Son plan parfaitement optimisé, sa luminosité remarquable et ses vues imprenables sur la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché parisien. Vendu meublé, à l'exception du mobilier de la pièce de réception.

Une cave complète cette propriété.

En complément, une chambre de service de 10,74 m² loi Carrez, située au quatrième étage, ainsi qu'une place de stationnement dans la cour de l'immeuble sont proposées en supplément.

RéférenceAPM-87172454
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface128 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1880
Étage3
Nombre d'étages4
DPE230 (D)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (63 lots)
Charges annuelles : 11000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3670 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cynthia GABORIAU COHEN

Agent commercial EI

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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