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Paris 7 - Exclusivité - Sainte Clotilde - terrasse de plain pied
Ce magnifique appartement, seul au 2ème étage d'un charmant hôtel particulier datant du début du XIXe siècle, occupe une place privilégiée sur la rue historique de Martignac, tracée en 1828 sur d'anciens terrains appartenant jadis aux couvents de Bellechasse et des Carmélites. L'élégance de cet espace est accentuée par une généreuse hauteur sous plafond de 3,60 mètres, conférant une majestuosité singulière à chaque pièce. Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, vous êtes accueilli dans un salon lumineux, éclairé par trois magnifiques fenêtres. De là, une transition fluide vous conduit à la salle à manger, puis à une terrasse de plain-pied de 65 m², offrant une vue imprenable sur les flèches de l'église Sainte-Clotilde. Du côté nuit, une chambre, une salle de douche, une salle de bain atypique et des toilettes séparées offrent un espace intime et confortable. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'atout indéniable de cette propriété réside sans conteste dans sa vaste terrasse orientée plein sud, une caractéristique exceptionnelle dans ce quartier prisé. Les photos ont été prises plus tôt dans la saison mais la commercialisation de cet appartement vient de commencer. 4,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2300 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3150 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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