Référence : APM-86482587

Paris 7 - Gros Caillou - Spacieux deux pièces - Extérieurs - Ascenseur - Idéal pied à terre.

1 Chambre 67 m² 1 salle de bain

1 100 000 €

C’est au coeur d'un quartier recherché, à proximité des quais de Seine, des Invalides et des rues commerçantes du Gros Caillou, que nous vous présentons cet appartement de 67,45 m² Carrez, situé au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble de 1977 avec gardien.

Il se compose d'une entrée avec buanderie, toilette séparée, d'une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres donnant accès à deux balcons de 5.10m² et 2.05m², d'une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'un accès à un balcon de 3.15m².
La partie nuit est agencée avec une chambre donnant sur un balcon de 3.15m², dressing attenant et d'une salle d'eau. Une cave complète cette offre.
Une place de parking accessible par l'ascenseur de l'immeuble est proposée en sus du prix de vente.

Le plan de l'appartement est modulable, permettant notamment de créer une seconde chambre (ainsi qu'une seconde salle d'eau éventuellement).

Un idéal pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus recherché de la capitale.

RéférenceAPM-86482587
LocalisationParis 7ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface67 m²
Salle de bain1
Année de construction1977
Étage2
Nombre d'étages8
DPE248 (D)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (48 lots)
Charges annuelles : 4078 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1590 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Odile BERNARD

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BARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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