Référence : APM-84046249

PORNICHET - TRIANGLE D'OR - Villa pornichétine

8 Chambres 190 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 400 m²

1 590 000 €

BARNES Baie de La Baule vous propose cette élégante villa historique, idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Érigée au tournant du XIXe siècle, cette demeure de caractère séduit par son architecture typique de la Belle Époque : pierre apparente, balcons ouvragés, bow-window vitré et détails ornementaux en bois. D’une superficie généreuse, elle offre un fort potentiel de réhabilitation pour devenir une résidence familiale de prestige ou une élégante maison de vacances avec ses 8 chambres. Les volumes intérieurs permettent de multiples aménagements, tandis que la luminosité naturelle traverse toute la maison. Le jardin s’ouvre sur un environnement calme et résidentiel. Une rare opportunité d’acquérir une propriété chargée d’histoire dans un cadre de vie recherché. Une adresse confidentielle, véritable coup de cœur pour les amoureux de belles propriétés, à proximité immédiate de l’océan. Envie de visiter ? Contactez-nous sans plus attendre pour programmer votre visite !

RéférenceAPM-84046249
LocalisationPornichet
TypeVilla
Pièces11
Chambres8
Surface190 m²
Salle de bains1
Jardin400 m²
Année de construction1914
DPE386 (F)
GES70 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 386 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 70 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6190 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8430 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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