Référence : APM-84046249

PORNICHET - TRIANGLE D'OR - Villa pornichétine

8 Chambres 190 m² 1 salle de bain

1 735 000 €

BARNES Baie de La Baule vous propose cette élégante villa historique, idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Érigée au tournant du XIXe siècle, cette demeure de caractère séduit par son architecture typique de la Belle Époque : pierre apparente, balcons ouvragés, bow-window vitré et détails ornementaux en bois. D’une superficie généreuse, elle offre un fort potentiel de réhabilitation pour devenir une résidence familiale de prestige ou une élégante maison de vacances avec ses 8 chambres. Les volumes intérieurs permettent de multiples aménagements, tandis que la luminosité naturelle traverse toute la maison. Le jardin s’ouvre sur un environnement calme et résidentiel. Une rare opportunité d’acquérir une propriété chargée d’histoire dans un cadre de vie recherché. Une adresse confidentielle, véritable coup de cœur pour les amoureux de belles propriétés, à proximité immédiate de l’océan. Envie de visiter ? Contactez-nous sans plus attendre pour programmer votre visite !

RéférenceAPM-84046249
LocalisationPornichet
TypeVilla
Pièces11
Chambres8
Surface190 m²
Salle de bain1
Année de construction1914
DPE405 (F)
GES70 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 405 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 70 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6190 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8430 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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