Référence : APM-86479140

Manche - Propriété Normande - Quettreville-Sur-Sienne

370 m² Surface extérieure 36 000 m²

850 000 €

L'agence Barnes Propriétés et Châteaux a le privilège de vous présenter en exclusivité une remarquable propriété familiale du XIXe siècle, élégamment nommée La Closerie des Orges. Edifiée au coeur d'un environnement préservé, sur la commune de Quettreville-Sur-Sienne, à seulement 5 kilomètres du littoral, entre Coutances et Granville, cette demeure développe environ 370 m2 habitables répartis sur trois niveaux. La maison principale, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste séjour, un salon de réception, une salle à manger, un bureau, un office, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes invités ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage accueille quatre chambres, deux salle de bains, deux salle d'eau, trois toilettes, une lingerie, un sauna ainsi qu'un bureau d'été. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. L'ensemble offre au total neuf chambres, trois salle de bains, deux salle d'eau, deux bureaux et cinq toilettes, permettant d'envisager une grande maison familiale ou un projet d'accueil. Les dépendances sont composée d'une vaste dépendance qui comprend, garages, ateliers, caves, remises, granges et greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une charmante maison annexe d'environ 70 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un toilette, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel.La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré, le tout d'une surface de 3,5 hectares, idéale pour recevoir des chevaux, véritable écrin de verdure garantissant intimité et sérénité. Au coeur du jardin se dresse un exceptionnel grenier à sel du XI e siècle, provenant de Saint-Léonard, remarquable par sa porte romane et ses bancs en pierre de Caen, témoignage rare du patrimoine normand.

Bien présenté par Vincent Le Guern : (0) 6 08 34 50 56

Agent commercial EI

\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86479140
LocalisationQuettreville-sur-Sienne
TypePropriété
Pièces20
Surface370 m²
Surface extérieure36 000 m²
Année de construction1870
DPE304 (E)
GES83 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 304 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 83 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13400 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 18190 €/an (année de référence 2023)

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Vincent LE GUERN

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BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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