Référence : APM-85606646

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

5 Chambres 300 m² 2 salles de bains

2 950 000 €

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier.

D'une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend une entrée conduisant à un grand salon avec cheminée, desservant les deux ailes. D'un côté, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Dans l'autre aile, trois chambres à coucher et un extraordinaire bureau-bibliothèque. Toutes ces pièces de plain-pied donnent sur le patio et son olivier. Au premier étage, deux grandes chambres en suite avec vue sur la pinède.

Le terrain de près de 4000 m² offre une intimité parfaite, avec une piscine chauffée, un jardin potager avec des arbres fruitiers, un grand terrain de pétanque et un accès direct à la pinède donnant sur le golf de Valescure.

L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout.

RéférenceAPM-85606646
LocalisationSaint-Raphaël
TypeVilla
Pièces8
Chambres5
Surface300 m²
Salle de bain2
Année de construction1996
DPE77 (B)
GES2 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 77 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1673 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2264 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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