Referencia : APM-85606646

Villa Saint-Raphaël

5 Dormitorios 300 m² 2 cuartos de baño

2 950 000 €

Valescure: vast villa in excellent condition, mainly on one level, in a privileged, absolutely peaceful setting. Featuring the rare advantage of a U-shaped layout, the main rooms are set around a splendid olive tree.

With around 300 sqm of living space, it comprises an entrance hall leading to a large lounge with fireplace, serving both wings. On one side, a dining room and separate kitchen with dining area. The other wing has three bedrooms and an extraordinary study/library. All these rooms are on one level and overlook the patio with its olive tree. On the first floor, two large en suite bedrooms with views over the pine forest.

The grounds of almost 4,000 sqm offer perfect privacy, with a heated swimming pool, a vegetable garden with fruit trees, a large petanque area and direct access to the pine forest overlooking the Valescure golf course.

The property is in perfect condition and is particularly energy-efficient. It is set in a cul-de-sac, with no overlooking buildings, offering a superior quality of life in an unspoilt natural area close to everything.

ReferenciaAPM-85606646
UbicaciónSaint-Raphaël
TipoVilla
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces300 m²
Cuarto de baño2
Año de construcción1996
DPE77 (B)
GES2 (A)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 77 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1673 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2264 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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