Riferimento : APM-85606646

Villa Saint-Raphaël

5 Camere 300 m² 2 bagni con vasca

2 950 000 €

Valescure: vast villa in excellent condition, mainly on one level, in a privileged, absolutely peaceful setting. Featuring the rare advantage of a U-shaped layout, the main rooms are set around a splendid olive tree.

With around 300 sqm of living space, it comprises an entrance hall leading to a large lounge with fireplace, serving both wings. On one side, a dining room and separate kitchen with dining area. The other wing has three bedrooms and an extraordinary study/library. All these rooms are on one level and overlook the patio with its olive tree. On the first floor, two large en suite bedrooms with views over the pine forest.

The grounds of almost 4,000 sqm offer perfect privacy, with a heated swimming pool, a vegetable garden with fruit trees, a large petanque area and direct access to the pine forest overlooking the Valescure golf course.

The property is in perfect condition and is particularly energy-efficient. It is set in a cul-de-sac, with no overlooking buildings, offering a superior quality of life in an unspoilt natural area close to everything.

RiferimentoAPM-85606646
PosizioneSaint-Raphaël
TipoVilla
Locali8
Camere5
Superficie300 m²
Bagno con vasca2
Anno di costruzione1996
DPE77 (B)
GES2 (A)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 77 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1673 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2264 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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