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Exclusivité

Saint-Raphaël, Villa 6 Chambres - 192 m² à vendre

1 690 000 €

192 m² 6 Chambres

Référence : APM-85638241

EXCLUSIVITÉ - SAINT-RAPHAËL - VILLA FAMILIALE A PIED DES PLAGES

6 Chambres 192 m² 1 salle de bain

1 690 000 €

Exclusivité - Boulouris: villa de charme, au calme, dans un vaste parc arboré, à pied de la mer.

D’une surface d’environ 200 m², elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud avec un joli aperçu mer, une cuisine dinatoire séparée donnant sur une autre terrasse.
Au demi-étage supérieur: une chambre avec salle de bain ouverte, une chambre, une salle de douche.
Au demi-étage inférieur: trois chambres chacune avec salle de douche.
Au premier étage, avec un accès indépendant, une grande chambre avec sa salle de douche.

Le terrain de plus de 3800 m², piscinable, est un véritable havre de paix préservé avec sa végétation méditerranéenne, offrant beaucoup de potentiel.

L'ensemble avec de beaux volumes présente de nombreux atouts notamment son vaste parc à deux pas de la mer dans un environnement de qualité avec un indéniable charme.

Prix hors honoraires: 1601896 €
Honoraires à charge acquéreurs de 5,5% TTC, soit 88104 €

RéférenceAPM-85638241
LocalisationSaint-Raphaël
TypeVilla
Pièces8
Chambres6
Surface192 m²
Salle de bain1
Année de construction2007
DPE171 (D)
GES25 (D)

Honoraires : 5.50% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 601 896 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2230 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3018 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer
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