Référence : APM-86124307

SAINT-RAPHAËL - VILLA PIED DANS L'EAU DANS UN DOMAINE PRIVÉ

5 Chambres 189 m² 4 salles de bains

3 850 000 €

Santa Lucia: Jouissant d’une situation exceptionnelle dans le domaine privé le plus prisé du secteur, cette villa pieds dans l’eau bénéficie d’une splendide vue mer tout en offrant une intimité totale avec un accès privé à la mer.

En bon état et parfaitement entretenue, d’une surface d'environ 190 m², elle comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de plus de 50 m² tourné vers la mer ainsi que trois chambres dont une master.
Au rez-de-jardin, appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres avec leur salle d’eau.

Le terrain parfaitement aménagé offre différentes terrasses ombragées et une piscine surplombant les rochers et la mer.

En front de mer, dans un secteur sauvegardé et préservé, loin des plages publiques, la propriété se situe à quelques minutes à pied des commerces et du port de Santa-Lucia tout en offrant calme et tranquillité absolus.

RéférenceAPM-86124307
LocalisationSaint-Raphaël
TypeVilla
Pièces8
Chambres5
Surface189 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
DPE263 (E)
GES8 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (140 lots)
Charges annuelles : 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 263 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3540 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4800 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Guillaume GARCIA-MOREAU

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BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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