Référence : APM-83560238

Simandres - Maison de 250 m² - 4 chambres - Terrain plat et paysagé de 4 500 m² - Piscine, terrasse.

3 Chambres 250 m² 1 salle de bain

2 090 000 €

EXCLUSIVITÉ - SIMANDRES - Située dans un secteur résidentiel et calme cette très belle maison familiale disposant de 3 chambres a été construite en 2001 avec une extension en 2017 et offre de très belles prestations.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon tv, d'une cuisine ouverte avec vue panoramique sur le jardin paysagé dont un bassin avec cascade d'eau, d'un vestiaire, d'une buanderie, d'une salle de sport ainsi qu'une suite parentale.

A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau en mezzanine.

A l'extérieur, un superbe jardin paysagé avec vue vous offre une pièce d'eau, une piscine à débordement et une vaste terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue.

Un garage triple complète ce bien d'exception.

RéférenceAPM-83560238
LocalisationSimandres
TypeMaison
Pièces8
Chambres3
Surface250 m²
Salle de bain1
DPE149 (C)
GES4 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2523 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3415 €/an (année de référence 2021)

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14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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