Referenz : APM-84266848

Haus Tassin-la-Demi-Lune

4 Schlafzimmer 270 m² 4 Bäder mit Badewanne

1 495 000 €

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Ideally situated in the heart of Tassin Bourg, this charming house, dating from around 1820, enjoys a prime location, within walking distance of schools, Tassin Bourg TER station and local shops.

Completely renovated in 2018 with taste and refinement, it offers a rare, peaceful living environment, sheltered from prying eyes.

Facing the garden, the house features spacious rooms and a fluid layout.

On the ground floor, an entrance hall of approximately 30 m² leads to the utility room, then to a study and a cosy living room with a fireplace. The reception area extends into a bright living space comprising the dining room and a kitchen that opens widely onto the garden.

The first floor features three bedrooms, each with an en-suite bathroom or shower room, as well as a games room.

The second floor is entirely dedicated to a master suite of approximately 60 m², comprising a bedroom, a dressing room, a bathroom, a study and an attic that could be converted into an additional room.

The walled garden is a veritable oasis of greenery. A centuries-old lime tree shades a cosy patio, ideal for entertaining.

The 6 x 4 m swimming pool, facing south and secured by a roller shutter, completes this rare property. A carport provides parking for two cars, and three additional spaces are available at the far end of the garden.

An exceptional property, combining a sought-after location, charm, spaciousness, a garden and a swimming pool. Don't wait to discover it.

Presented by Jordane OLAGNE – Sales Representative (RSAC Lyon No. 812 122 661)

ReferenzAPM-84266848
OrtTassin-la-Demi-Lune
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer4
Fläche270 m²
Bäder mit Badewanne3
Bad mit Dusche1
Baujahr1820
Anzahl der Etagen2
DPE109 (B)
GES23 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 109 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1890 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jordane OLAGNE

Jordane OLAGNE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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