Référence : APM-84675817

Thonon-les-Bains - Maison d'architecte de 219 m² - Terrain de 2 080 m² - Piscine - 4 chambres

4 Chambres 219 m² 2 salles de bains Surface extérieure 2 080 m²

1 375 000 €

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Nichée dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate du lac, de Thonon-les-Bains et de Corzent; cette maison d'architecte, à la ligne très graphique et épurée offre des prestations d'exception.

Totalement intégrée dans le paysage naturel grâce à son architecture cubique : ses toits plats, ses murs en béton banché et ses grandes ouvertures créent de superbes tableaux naturels.

Une fois entré, la maison propose un espace de vie de plus de 60 m², ouvert sur la terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est et sur la piscine totalement intégrée à la maison.
Le séjour cathédrale, les différentes hauteurs sous plafond et le découpage des espaces travaillés subtilement donne des perspectives et une définition aux différents espaces de vie.

Ce niveau offre également une suite parentale aménagée avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon dans le prolongement de la terrasse.

À l'étage, la partie nuit totalise 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et un espace mezzanine surplombant la pièce de vie.

Au sous-sol, un espace détente, une nouvelle salle d'eau attenante, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local piscine complètent ce bien.

Les extérieurs entièrement aménagés offrent différents espaces de détente.

RéférenceAPM-84675817
LocalisationThonon-les-Bains
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface219 m²
Salles de douche2
Surface extérieure2 080 m²
Année de construction2008
DPE170 (C)
GES29 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2360 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3250 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Julie PRETI

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BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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