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Thonon-les-Bains, Maison 8 Chambres - 235 m² à vendre

1 200 000 €

235 m² 8 Chambres

Référence : APM-85612873

THONON-LES-BAINS - Maison de maître - Terrain 1465m² - 8 chambres

8 Chambres 235 m² 1 salle de bain

1 200 000 €

Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans le secteur prisé de la Corniche à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et de l'embarcadère de la CGN.

Cette bâtisse, œuvre de l'architecte Jean Moynat et protégée à ce titre, a été érigée en 1897. Elle a conservé le charme de l'ancien avec son élégant parquet en chevrons, ses moulures au plafond et ses deux belles cheminées. Chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité.

La maison offre une vue imprenable sur le lac Léman à chaque étage.

Implantée sur un terrain plat de 1465m², constructible et arboré.

La bâtisse est à rénover entièrement, il y a 3 plateaux de 80m² et un sous-sol total.

au niveau supérieur vous découvrirez une tour avec une vue à 360° sur le lac et les montagnes du Chablais.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

RéférenceAPM-85612873

LocalisationThonon-les-Bains

TypeMaison

Pièces11

Chambres8

Surface235 m²

Salle de bain1

Année de construction1897

Nombre d'étages4

DPE548 (G)

GES173 (G)

Honoraires : 5.82% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 134 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Abri de jardin

Bureau

Chambre

Cuisine

Dégagement

Entrée

Garage

Grenier

Salle à manger

Salle de bains

Salle de douche

Salon

Toilettes

Abri de voiture

Alarme

Cheminée

Clôture

Double vitrage

Ventilation simple flux

Vide sanitaire

Volets roulants électriques

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 548 (G)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 173 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 16187 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 21902 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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