Référence : APM-5843437

Mourillon - Maison de Maître à rénover - Vue mer

11 Chambres 380 m² 7 salles de bains Surface extérieure 603 m²

1 900 000 €

À quelques pas des plages du Mourillon, des commerces et à proximité du centre-ville de Toulon, cette maison de maître de 1935 domine la mer avec discrétion et authenticité.

Édifiée sur un terrain de 603 m², elle s’élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Aujourd’hui vide, la maison d’environ 380 m², attend un nouveau regard pour lui redonner vie et révéler toute la beauté de son architecture d’époque.

Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, se compose de plusieurs pièces, dont des chambres, salles d’eau et espaces techniques. Cet ensemble, à repenser entièrement, pourrait accueillir également un espace professionnel.

Le premier étage, baigné de lumière et ouvert vers la mer, abrite de vastes pièces de réception.
Les volumes y sont amples, avec cette hauteur sous plafond et ces proportions harmonieuses caractéristiques des maisons de maître du début du siècle.

Le deuxième étage dédié à l’espace nuit, avec d’anciennes chambres donnant sur une terrasse bénéficie lui aussi d’une très belle vue mer.

Au dernier niveau, quatre chambres supplémentaires et une grande terrasse surplombant la baie complètent l’ensemble.

Témoin d’une époque où les élégantes maisons du Mourillon bordaient la promenade, cette propriété possède une âme et un cachet rares.
Sa rénovation offrira l’opportunité de conjuguer confort contemporain et charme de l’ancien, pour redonner tout son éclat à cette demeure familiale tournée vers la mer.


Contact agence BARNES LAVANDOU :
04 94 41 37 17
[email protected]

RéférenceAPM-5843437
LocalisationToulon
TypeMaison
Pièces15
Chambres11
Surface380 m²
Salle de bain1
Salles de douche6
Surface extérieure603 m²
DPE234 (D)
GES47 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.17% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 824 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 234 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5160 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6990 €/an (année de référence 2021)

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Sonia CAGNOLARI

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BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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