Riferimento : APM-5843437

Casa Toulon

11 Camere 380 m² 7 bagni con vasca Superficie esterna 603 m²

1 900 000 €

Just a few steps from the beaches of Le Mourillon, the local shops, and within easy reach of Toulon’s city centre, this 1935 maison de maître overlooks the sea with both discretion and authenticity.

Set on a 603 m² plot, the property rises over four levels served by a lift. Currently unoccupied, this house of approximately 380 m² awaits a fresh vision to bring it back to life and reveal the full beauty of its period architecture.

The garden level, which benefits from an independent entrance, comprises several rooms including bedrooms, shower rooms and utility areas. This floor, in need of complete redesign, could also accommodate a professional or creative space.

The first floor, filled with natural light and opening towards the sea, features spacious reception rooms. The generous proportions and high ceilings reflect the timeless elegance of early 20th-century architecture.

The second floor is devoted to the sleeping area, with former bedrooms opening onto a terrace and enjoying beautiful sea views.

On the top floor, four additional bedrooms and a large terrace overlooking the bay complete the ensemble.

A witness to the time when the graceful houses of Le Mourillon lined the seafront promenade, this property retains a rare character and soul. Its renovation offers the opportunity to combine contemporary comfort with the charm of a bygone era, restoring all the splendour of this family home so beautifully oriented towards the sea.
On the ground floor are a triple reception room and a separate kitchen, featuring large South-facing windows enjoying a beautiful sea view.

Contact agence BARNES LAVANDOU :
04 94 41 37 17
[email protected]

RiferimentoAPM-5843437
PosizioneToulon
TipoCasa
Locali15
Camere11
Superficie380 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia6
Superficie esterna603 m²
DPE234 (D)
GES47 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.17% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 824 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 234 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5160 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6990 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Sonia CAGNOLARI

Sonia CAGNOLARI

BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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