Référence : APM-86738266

TOURS , Quartier Cathédrale - Hôtel Particulier

5 Chambres 270 m² 2 salles de bains Surface extérieure 360 m²

1 100 000 €

Bénéficiant d’un excellent emplacement, cet hôtel particulier développe une belle surface habitable d'environ 270 m² ouverte sur un jardin préservé.
L’adresse offre une proximité directe, avec les meilleurs établissements scolaires, les transports et les commodités essentielles.
La distribution intérieure aux volumes équilibrés et à la lumière naturelle bien présente, laisse entrevoir tout le potentiel d’une élégante demeure familiale. Quelques travaux d’ordre cosmétique permettront d’en révéler pleinement le caractère ; et d’en adapter l’expression aux attentes contemporaines sans remettre en cause la qualité intrinsèque de l’ensemble.
Ce bien rare par sa nature comme par sa situation, s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme des propriétés de ville disposant d’un extérieur, et désireux de façonner un cadre de vie pérenne au cœur de Tours.
DPE : D/D
Prix HAI : 1.100.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6.22.65.28.12 - [email protected].

\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr\".

RéférenceAPM-86738266
LocalisationTours
TypeHôtel particulier
Pièces10
Chambres5
Surface270 m²
Salles de bains2
Surface extérieure360 m²
Année de construction1870
Nombre d'étages2
DPE181.3 (D)
GES34 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 34 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3680 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4990 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Bertrand LHOMME

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BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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