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Var - Propriété d'exception - Domaine viticole de 8 ha avec maison provençale - Dépendances et piscine
BARNES Propriétés & Châteaux Arrière-Pays Varois vous propose de saisir une opportunité d'acquérir une propriété viticole de 8 ha, dont 6 ha des vignes AOP Coteaux varois en Provence, située en plein coeur d'une région viticole prisée. Niché dans un écrin idyllique, au calme absolu, ce domaine exceptionnel avec une riche histoire vous offre une combinaison parfaite entre nature préservée, terroir de qualité et une maison de caractère provençale. Le domaine comprend des vignes parfaitement entretenues, réparties sur 6 hectares de terres fertiles. Ces vignes bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'un sol propice à la production de vins de renom. Outre la production de vin, le domaine dispose également d'installations nécessaires à la vinification et à la mise en bouteille. Vous aurez ainsi l'opportunité de gérer l'ensemble du processus de production, de la récolte des raisins à la commercialisation de vos vins, en mettant en valeur les cépages locaux et en exprimant toute votre créativité. Que vous soyez un passionné de vin ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel remarquable avec la possibilité d'acquisition de 5 ha attenants et d'agrandissement de la partie habitable. La cave équipée, le caveau, ainsi que les chais de stockage vous permettent de développer l'activité viticole, tandis que la maison de maître du XVIIIe siècle d'une superficie de 235 m² et les dépendances offrent la possibilité de développer l'oenotourisme ou encore l'activité évènementielle. Enfin, la situation géographique privilégiée de ce domaine en fait un investissement idéal. Niché au coeur d'une région viticole réputée, à 30 minutes d'un accès d'autoroute et 1h30 des aéroports internationaux, à mi-chemin de la mer et des montagnes, vous bénéficierez d'un fort attrait touristique. La transmission de l'information supplémentaire pour ce domaine nécessite la signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une photocopie de votre pièce d'identité. Prix de vente 2 990 000€ Prix hors honoraires 2 820 755 € Honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3090 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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